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L'objet

Appartement de 2 pièces très bien agencé sur deux niveaux à rénover avec beaucoup de potentiel dans le beau quartier Westend et place de parking.
Le salon avec balcon, le couloir, la salle de bains et le coin cuisine se trouvent au rez-de-chaussée surélevé. La chambre avec dressing se trouve au sous-sol et est accessible par un escalier en colimaçon.

À rénover – aménagez la maison de vos rêves selon vos envies !

Données du bien

  • Numéro de référence

    WE-MPI-108

  • Type de bien

    Appartement en duplex

  • Ville

    Neu-Isenburg

  • Année de construction

    1972

  • Dernière modernisation

    2025

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Distance de l’autoroute

    3.3 km

Pièces

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bain

    1

  • Balcons

    1

Surfaces

  • Surface du terrain

    env. 787 m²

  • Surface habitable

    env. 59,8 m²

  • Surface utile

    env. 5 m²

  • Surface terrasse

    env. 6,3 m²

Prix

  • Prix d’achat

    174.000 €

  • Commission

    Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Certificat énergétique

  • Type de certificat énergétique

    Certificat de consommation

  • Classe d’efficacité énergétique

    F

  • Source d’énergie principale

    Gaz

  • Consommation énergétique finale

    200 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
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75
100
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200
225
>250

Consommation énergétique finale

200 kWh / (m²*a)

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Équipement

Modernisations, selon la gérance immobilière :
2022 Rénovation du chauffage (ZHWB Buderus Logamax plus GB 272-70 H)
Le certificat énergétique est encore basé sur l'ancien système de chauffage.
2020 Rénovation des conduites
2016 Rénovation du toit
2016 : couverture du balcon

Autres informations

Veuillez noter que la part des frais de chauffage dans les charges est initialement assez élevée, mais qu'elle diminuera à partir de la prochaine assemblée des copropriétaires. Les anciens occupants ont toujours eu une température inhabituellement élevée dans l'appartement...

Situation

Situé dans le meilleur quartier résidentiel de Neu-Isenburg, le Westend, à proximité des transports publics, des commerces, de la forêt de Francfort et de la piscine.

En collaborant avec moi, vous pouvez compter sur ma transparence, mon professionnalisme et la confidentialité dont je traite toutes les affaires.

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MATTHIAS PFEIFER

Immobilienmakler | PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien

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