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L'objet

Cet appartement de 3 pièces bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif calme et très bien entretenu comprenant seulement trois logements, dans le centre de Langen (Hesse).

L'appartement séduit par son agencement réussi, sa véranda baignée de lumière et son jardin très joliment aménagé avec abri de jardin et pavillon à usage privé.

Le salon/salle à manger spacieux offre un accès direct à la véranda chauffée (environ 20 m²) et au jardin. La cuisine intégrée moderne et récente est fonctionnelle et équipée de haute qualité. La chambre principale dispose d'une salle de bain confortable avec lumière du jour, la chambre d'enfant ou d'amis dispose d'une salle de douche séparée, également avec lumière du jour.
Un garage individuel avec une cour est inclus dans le prix de vente.

Ce charmant appartement de 3 pièces avec jardin d'hiver au rez-de-chaussée est situé dans un immeuble très bien entretenu avec sous-sol complet et trois parties. L'appartement bénéficie d'un agencement réussi et d'une orientation sud parfaite.

L'appartement comprend une grande cave fermable à clé, ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge dans la buanderie spacieuse.

Données du bien

  • Numéro de référence

    WE-MPI-181

  • Type de bien

    Appartement

  • Ville

    Langen (Hesse)

  • Année de construction

    1985

  • État

    soigné

  • Dernière modernisation

    1995

  • Disponible à partir de

    après accord

Pièces

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bain

    2

  • Balcons

    1

Surfaces

  • Surface du terrain

    env. 493 m²

  • Surface habitable

    env. 105,7 m²

  • Surface de jardin

    env. 100 m²

Prix

  • Prix d’achat

    415.000 €

  • Commission

    3,57% inkl. 19% Mwst.

Certificat énergétique

  • Type de certificat énergétique

    Certificat de consommation

  • Classe d’efficacité énergétique

    C

  • Source d’énergie principale

    Gaz

  • Consommation énergétique finale

    85,19 kWh / (m²*a)

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Consommation énergétique finale

85,19 kWh / (m²*a)

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Équipement

Aperçu de l'équipement :
• Appartement calme au rez-de-chaussée dans une petite maison de 3 logements
• 3 pièces bien agencées
• Grand salon/salle à manger lumineux avec véranda
• Chambre parentale avec salle de bain complète et lumière du jour
• Chambre d'enfant/d'amis avec salle d'eau privative
• Cuisine intégrée moderne (récemment rénovée)
• Jardin très bien entretenu avec abri de jardin à usage privé
• Garage individuel
• Grande cave fermable
• Buanderie spacieuse
• Très bon état de la maison et de l'appartement
• Façade en briques faciles d'entretien
• Pavillon de jardin en métal inclus
• Abri de jardin robuste inclus

Grundrisse

Autres informations

Conclusion :
Cet appartement 3 pièces bien entretenu avec jardin privé, véranda et garage allie un emplacement calme et central à Langen à un agencement idéal et une atmosphère agréable. Il est parfait pour les couples ou les petites familles qui apprécient le confort et un cadre de vie soigné.

Je me réjouis de votre message, n'oubliez pas d'indiquer votre numéro de téléphone !
MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN

Situation

L'appartement est situé dans la Westendstraße 73 à Langen (Hesse), dans un quartier calme mais central. Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies et le centre commercial « Forum Langen » se trouvent à proximité immédiate.

La station de S-Bahn Langen (S3/S4 en direction de Francfort et Darmstadt) est à seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Francfort (environ 15 minutes) et l'aéroport. Les autoroutes A661 et A5 sont également accessibles en quelques minutes.

Infrastructures et environnement :
• Nombreuses possibilités de shopping à proximité immédiate
• Cafés, bistros et restaurants accessibles à pied
• Crèche, école primaire et établissements scolaires secondaires à proximité
• Nombreuses activités sportives et de loisirs à Langen (entre autres le lac Langener Waldsee, des clubs sportifs, des salles de sport)
• Université populaire, école de musique et offres culturelles dans la ville

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MATTHIAS PFEIFER

Immobilienmakler | PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien

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