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L'objet

Trois immeubles collectifs comprenant chacun 6 appartements en copropriété d'une superficie comprise entre 37 et 150 m² sont en cours de construction dans la Florianweg à Enkheim.

Les plans modernes offrent une grande qualité de vie : appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé, appartements-terrasses avec grandes terrasses sur le toit et vue dégagée. Tous les étages sont facilement accessibles par ascenseur et le parking souterrain est équipé pour les véhicules électriques.

FLORIAN³ se distingue par son concept énergétique durable avec pompe à chaleur à air.

L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa vue directe sur la réserve naturelle. L'agencement bien pensé offre un espace salon/chambre spacieux, une cuisine lumineuse avec coin repas ainsi qu'une terrasse et un jardin privés. L'appartement et la salle de bains éclairée par la lumière du jour permettent une vie sans obstacle.

Le parking souterrain et le sous-sol sont facilement accessibles par ascenseur. Vous y trouverez entre autres votre propre cave, le local à vélos et la buanderie.

Données du bien

  • Numéro de référence

    WE-MPI-930

  • Type de bien

    Appartement au rez-de-chaussée

  • Ville

    Francfort-sur-le-Main

  • État

    Première occupation

  • Étage

    2

Pièces

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bain

    1

  • Balcons

    1

Surfaces

  • Surface habitable

    env. 149,9 m²

  • Surface terrasse

    env. 27,6 m²

Prix

  • Prix d’achat

    1.011.700 €

  • Commission

    Provisionsfrei

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

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Équipement

POINTS FORTS

- Revêtement de sol au choix : vinyle ou carrelage
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur air-air
- Chauffage au sol avec régulation individuelle
- Douche à l'italienne avec douche à effet pluie et siphon au sol
- Interphone vidéo couleur
- Garage souterrain
- Préparation pour boîtier mural à chaque place de stationnement
- Local à vélos

Autres informations

REMARQUE
Le certificat de performance énergétique sera présenté au plus tard à la fin des travaux.
Cette annonce fournit uniquement des informations préliminaires sur le bien immobilier proposé et le concept prévu. Seuls les éléments connus ou identifiables au moment de la rédaction font foi. Sous réserve de modifications.
Les visualisations, illustrations, photos et descriptions ne sont que des suggestions. La conception et la construction réelles peuvent s'en écarter. Les équipements techniques et l'ameublement représentés dans les plans ou les dessins ne sont qu'une suggestion. Seuls les contrats notariés font foi. Toutes les surfaces sont approximatives. Tous les prix indiqués sont des prix bruts, c'est-à-dire qu'ils incluent la taxe sur la valeur ajoutée.

Situation

La région Rhin-Main de Francfort a beaucoup à offrir. Elle n'est pas seulement un site économique impressionnant, mais aussi une zone résidentielle attrayante avec une qualité de vie élevée.

Le complexe résidentiel FLORIAN³ situé dans le quartier le plus à l'est est facilement accessible depuis le centre-ville et ses environs.

Bergen-Enkheim est le quartier le plus récent de Francfort, avec environ 19 000 habitants, situé à l'est de la métropole. Ses nombreuses maisons à colombages pittoresques et sa vue imprenable sur la région Rhin-Main font de Bergen-Enkheim un lieu de résidence très prisé.

Le FLORIAN³ est situé dans une rue résidentielle calme d'Enkheim, à la lisière d'une réserve naturelle.

Vous vivez dans un cadre verdoyant, loin des couloirs aériens. Bergen-Enkheim est entouré de champs et de vergers. Les amoureux de la nature apprécieront les pistes cyclables et les sentiers de randonnée bien aménagés dans les environs.

En collaborant avec moi, vous pouvez compter sur ma transparence, mon professionnalisme et la confidentialité dont je traite toutes les affaires.

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MATTHIAS PFEIFER

Immobilienmakler | PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien

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