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Le capital propre nécessaire à l'achat d'une maison existante dépend de différents facteurs, notamment le prix d'achat, les conditions de financement et les exigences individuelles des prêteurs. En règle générale, il est toutefois recommandé de disposer d'un apport personnel d'environ 20 % du prix d'achat afin d'obtenir un financement avantageux.

Le calculateur de taux d'intérêt immobilier Dr. Klein disponible sur mon site web, sous la rubrique « Financement », vous permet de calculer l'impact du montant de votre apport personnel.

La durée de votre crédit immobilier dépend de différents facteurs tels que le montant des mensualités, le montant du prêt et les éventuels remboursements exceptionnels. Seule la durée du taux d'intérêt débiteur est à votre discrétion. Depuis début 2022, les taux d'intérêt ont d'abord augmenté de manière constante, mais nous assistons à nouveau à une baisse depuis quelques mois. Dr. Klein, mon partenaire pour le financement immobilier, prévoit une stabilisation pour le premier semestre 2025. C'est pourquoi je recommande actuellement un taux d'intérêt fixe à court terme.

Vous trouverez le calculateur de taux d'intérêt immobilier Dr. Klein sur mon site web, sous la rubrique « Financement ». Vous pouvez y calculer les taux d'intérêt immobiliers, les mensualités et les coûts totaux actualisés quotidiennement.

Le montant de l'annuité ne doit pas dépasser 35 % du revenu net de votre ménage. Vous disposez ainsi d'une marge de manœuvre suffisante pour vos autres dépenses quotidiennes et vos frais courants.

Vous pouvez calculer le montant de votre annuité personnelle à l'aide du calculateur de taux d'intérêt immobilier Dr. Klein disponible sur ma page d'accueil, sous la rubrique « Financement ».

Les coûts liés au financement d'un logement dépendent de différents facteurs dont vous devez tenir compte lors de la planification de votre financement. Parmi ceux-ci figurent :

• Le prix d'achat du bien immobilier
• Les frais annexes, tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'enregistrement
• Les frais de financement, tels que les intérêts et les frais liés au prêt
• Les frais annexes de construction, tels que le permis de construire, l'aménagement du chantier et la direction des travaux
• Les intérêts intercalaires, qui s'appliquent aux montants de crédit non utilisés