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Fachwerkhäuser in der Vordergasse im Rodgauer Stadtteil Jügesheim - ©E-W (Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0)

Immobilienmakler in Rodgau: Immobilie verkaufen

Rodgau

Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach und besteht aus fünf gewachsenen Stadtteilen. Für Ihren Verkauf zählt deshalb nicht nur „Rodgau“, sondern ob Ihr Haus in Jügesheim, Nieder-Roden, Dudenhofen, Weiskirchen oder Hainhausen steht.

Ich bewerte Ihre Immobilie persönlich vor Ort und begleite den Verkauf von Anfang bis Ende, mit allem, was dazugehört. Aus meinem Büro in Neu-Isenburg komme ich für jeden Termin zu Ihnen.

Immobilie in Rodgau verkaufen: Familien, Pendler und viel Grün

Viel Wald, der Badesee und mehrere Waldfreizeitanlagen prägen Rodgau. Alle Stadtteile haben S-Bahn-Anschluss, die A 3 und die B 45 verbinden die Stadt mit Frankfurt, Offenbach und Hanau. Das macht Rodgau für Familien interessant, die mehr Platz suchen und trotzdem gut pendeln wollen. Für Ihren Verkauf heißt das: Garten, Grundriss, Schulweg und der Weg zur S-Bahn gehören in die Präsentation.

Häuser wurden in Rodgau zum 1. Oktober 2026 im Mittel für 3.545 €/m² angeboten, Eigentumswohnungen für 3.227 €/m² (immoportal.com). Diese Werte stammen aus Inseraten und sagen noch nichts über den tatsächlich erzielten Preis. Zwischen den Stadtteilen und je nach Zustand weichen die Werte spürbar ab.

Quelle: immoportal.com – Immobilienpreise Rodgau (Stand: Oktober 2026)

Was ich für Ihren Verkauf in Rodgau übernehme

Sie entscheiden, ich kümmere mich um den Rest. Weil alle Leistungen bei mir zusammenlaufen, sprechen Sie nicht mit fünf Dienstleistern, sondern mit einem, der Ihr Haus und Ihre Ziele kennt.

  • Ehrlicher Preis: Bewertung vor Ort, eingeordnet im Vergleich mit Angeboten aus Ihrem Stadtteil.
  • Wert vor dem Verkauf steigern: Renovierung, Reparaturen oder Home Staging nur dort, wo es sich für Sie rechnet.
  • Energieausweis inklusive Beratung: mit qualifizierten Energieberatern.
  • Käufer mit gesicherter Finanzierung: Kaufinteressenten erhalten über meinen Partner Dr. Klein eine Finanzierungsberatung.

Rodgau kennen: fünf Stadtteile mit eigenem Charakter

Rodgau liegt südöstlich von Offenbach zwischen Heusenstamm, Obertshausen, Seligenstadt, Rödermark und Dietzenbach. Die Stadtteile pflegen ihre eigenen, gewachsenen Strukturen:

  • Jügesheim: zentral gelegen, Sitz der Stadtverwaltung, mit S-Bahnhof.
  • Nieder-Roden mit Rollwald: Bahnhof mit Parkhaus für Pendler.
  • Dudenhofen: mit eigenem S-Bahnhof.
  • Weiskirchen: im Norden, mit kurzem Weg zur A 3 über die Anschlussstelle Obertshausen.
  • Hainhausen: ebenfalls im Norden der Stadt.

Arbeitsplätze bieten die Gewerbegebiete der Stadt, unter anderem mit MEWA, Geodis und PerkinElmer. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie per S-Bahn oder über die A 3.

Kaufen in Rodgau: Angebote und Suchprofil

Familien und Paare, die in einen der Rodgauer Stadtteile ziehen wollen, sehen meine Objekte in der Immobilienübersicht. Ein kostenloses Suchprofil informiert Sie über neue Häuser und Wohnungen nach Ihren Kriterien.

FAQ

Häufig gestellte Fragen meiner Kunden.

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Brauche ich für den Verkauf meines Hauses in Rodgau einen Energieausweis?

In der Regel ja. Spätestens bei der Besichtigung müssen Sie Kaufinteressenten einen gültigen Energieausweis vorlegen, und schon in Immobilienanzeigen gehören die wichtigsten Energiekennwerte dazu. Nach Abschluss des Kaufvertrags erhält der Käufer den Ausweis.

Fehlt Ihnen ein Ausweis oder ist er abgelaufen, kümmere ich mich gemeinsam mit qualifizierten Energieberatern darum.

Quellen: § 80 Gebäudemodernisierungsgesetz; § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz (Stand: Oktober 2026)

Ich möchte in Rodgau verkaufen und gleichzeitig neu kaufen. Wie stimme ich das ab?

Wichtig ist die Reihenfolge: Erst wenn der Wert Ihrer jetzigen Immobilie realistisch feststeht, lässt sich der neue Kauf solide planen. Über meinen Partner Dr. Klein können Sie klären, wie sich Verkauf und Neukauf finanzieren lassen, auch wenn sich die Termine überschneiden.

Im Kaufvertrag lassen sich Übergabetermine so vereinbaren, dass Sie nicht doppelt wohnen oder zwischendurch ausziehen müssen. Diese Abstimmung übernehme ich für Sie.

Welche Rolle spielt der Stadtteil für den Preis meiner Immobilie in Rodgau?

Eine große. Die fünf Stadtteile haben gewachsene Ortskerne, neuere Wohngebiete und unterschiedlich weite Wege zur S-Bahn und zur Autobahn. Zwei ähnliche Häuser können deshalb verschieden bewertet werden.

Bei der Bewertung vor Ort ordne ich Ihre Immobilie im Vergleich mit Angeboten aus demselben Stadtteil ein. So starten Sie mit einem Preis, der zur Lage passt.

  • Fachwerkhaus am Marktplatz im alten Ortskern von Neu-Isenburg im Herbst - ©GeorgDerReisende (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

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  • Schloss Heusenstamm mit Schlossgarten und gepflastertem Weg in Heusenstamm - ©Freak-Line-Community (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

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  • Altstadt von Seligenstadt mit Einhard-Basilika, gespiegelt im Main, Landkreis Offenbach - ©Jörg Braukmann (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

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Wie darf ich Sie unterstützen?

Gerne berate ich Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Immobilien.

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MATTHIAS PFEIFER

Immobilienmakler | PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien

+49 (0)176 3444 4447 matthias@pfeifer-immobilien.de

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