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Blick von der Burg Kronberg über die Dächer der Altstadt von Kronberg im Taunus - ©Danijel Durkovic (Unsplash)

Immobilienmakler in Kronberg: Immobilie verkaufen

Kronberg im Taunus

Kronberg verbindet eine geschlossene Altstadt unter der Burg mit Villenlagen am Taunushang und kurzen Wegen nach Frankfurt. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung verkauft, spricht Käufer an, die genau hinsehen.

Ich bewerte Ihre Immobilie persönlich, bereite den Verkauf mit Ihnen vor und begleite Sie bis zur Übergabe. Für alles, was dazugehört, haben Sie einen Ansprechpartner.

Immobilie in Kronberg verkaufen: Altstadt, Villen und Taunusrand

Schon Mitte des 19. Jahrhunderts errichteten Frankfurter Industrielle, Kaufleute und Bankiers Villen und Sommersitze in Kronberg und Schönberg. Bis heute ist Kronberg für seine Wohnlagen mit Villen bekannt. Wald im Norden, Westen und Osten, der Viktoriapark und die Streuobstwiesen prägen die Lage am Altkönig, und mit der S-Bahn ist die Frankfurter Innenstadt direkt erreichbar.

Der mittlere Angebotspreis lag in Kronberg im Taunus laut immoportal.com zum 1. Oktober 2026 bei 5.670 €/m² für Häuser und 4.562 €/m² für Eigentumswohnungen. Das sind Werte aus Inseraten. Was Ihre Immobilie erzielt, hängt stark von Stadtteil, Grundstück und Zustand ab.

Quelle: immoportal.com – Immobilienpreise Kronberg im Taunus (Stand: Oktober 2026)

Mein Service für Ihren Verkauf in Kronberg

Ich übernehme den gesamten Verkauf und bleibe dabei Ihr persönlicher Ansprechpartner. Fachleute aus meinem Netzwerk kommen dazu, wenn Ihr Haus sie braucht, abgestimmt und koordiniert von mir.

  • Bewertung mit Blick fürs Detail: Mikrolage, Ausblick, Bauqualität und Zustand, eingeordnet als PMA® Geprüfter Immobilienbewerter.
  • Präsentation auf Niveau: Fotos, Drohnenaufnahmen, virtuelle Rundgänge und ein individuelles Exposé.
  • Vorher aufwerten: Home Staging, kleinere Renovierungen oder Reparaturen, wo sie Ihren Erlös verbessern.
  • Sorgfältige Käuferauswahl: ernsthafte Interessenten, auf Wunsch diskret ohne öffentliche Anzeige.

Kronberg am Altkönig: Stadtteile und Verbindungen

Kronberg im Taunus liegt am Südosthang des Altkönigs, zwischen Oberursel, Steinbach, Königstein, Eschborn und Schwalbach. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und besteht aus drei Stadtteilen:

  • Kronberg: gut erhaltene Altstadt mit Burg und Freiturm, Schloss Friedrichshof und der Bahnhof als Endpunkt der S-Bahn.
  • Schönberg: Stadtteil mit Villen aus der Gründerzeit des Villenbaus.
  • Oberhöchstadt: Stadtteil im Süden mit eigener Grundschule.

Vom Bahnhof Kronberg fährt die S-Bahn über Eschborn zum Frankfurter Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Über die B 455 erreichen Sie die A 3 und die A 661, in südlicher Richtung die A 5 und die A 66. Zwischen Kronberg und Königstein liegt der Opel-Zoo.

Wohnen in Kronberg: so finden Sie Ihr Objekt

Ob Altstadt, Oberhöchstadt oder Schönberg: Was ich in Kronberg anbiete, sehen Sie in der Immobilienübersicht. Mit einem kostenlosen Suchprofil verpassen Sie keine neuen Häuser und Wohnungen in Ihrer Wunschlage.

FAQ

Häufig gestellte Fragen meiner Kunden.

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Kann ich mein Haus in Kronberg verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben?

Ja, das ist möglich, zum Beispiel mit einem Wohnungsrecht oder einem Nießbrauch, das im Grundbuch eingetragen wird. Mit einem Wohnungsrecht dürfen Sie das Haus oder einen Teil davon weiter selbst bewohnen; mit einem Nießbrauch dürfen Sie es nutzen und zum Beispiel auch vermieten.

Weil der Käufer das Haus dann nicht sofort selbst nutzen kann, wirkt sich das auf den Preis und auf die Zahl der Interessenten aus. Ich bewerte beide Varianten für Sie; die rechtliche Gestaltung übernimmt der Notar, steuerliche Fragen klärt Ihr Steuerberater.

Quellen: § 1093 BGB; § 1030 BGB (Stand: Oktober 2026)

Wie läuft der Verkauf einer gemeinsamen Immobilie bei Trennung oder Scheidung?

Gehört die Immobilie Ihnen beiden, müssen beide dem Verkauf zustimmen und den Kaufvertrag unterschreiben. Eine Einigung auf einen freien Verkauf lässt Ihnen mehr Einfluss auf Preis, Käufer und Zeitpunkt als eine Teilungsversteigerung.

Ich bewerte die Immobilie neutral, damit Sie beide eine gemeinsame Grundlage haben, und bin für beide Seiten Ansprechpartner. Mehr dazu lesen Sie in meinem Ratgeber Immobilie nach der Scheidung.

Was zahlen Eigentümer in Kronberg an Grundsteuer?

Das hängt von der einzelnen Immobilie ab. Seit dem 1. Januar 2026 rechnet Kronberg im Taunus bei der Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 742,29 %. Zusammen mit dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts ergibt sich daraus die jährliche Steuer. Beim Verkauf ist der letzte Bescheid ein Dokument, das Käufer gern sehen.

Quellen: Stadt Kronberg im Taunus – Hebesätze; IHK Frankfurt – Realsteuerhebesätze 2026 (Stand: Oktober 2026)

  • Kaiser-Wilhelms-Bad mit Blumenbeeten im Kurpark von Bad Homburg vor der Höhe - ©DXR (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

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  • Blick über die Dächer der Altstadt und die Wohnviertel von Königstein, dahinter bewaldete Taunushügel - ©GVR (Wikimedia Commons, CC BY 4.0)

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  • Blick über Friedrichsdorf mit Hugenottenstraße, Landgrafenplatz und Wohnvierteln - ©X-angel (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

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  • Blick auf den Großen Feldberg mit Taunuswald und Feldern im Hochtaunuskreis - ©Jörg Braukmann (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

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Wie darf ich Sie unterstützen?

Gerne berate ich Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Immobilien.

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MATTHIAS PFEIFER

Immobilienmakler | PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien

+49 (0)176 3444 4447 matthias@pfeifer-immobilien.de

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