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Blick über Friedrichsdorf mit Hugenottenstraße, Landgrafenplatz und Wohnvierteln - ©X-angel (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

Immobilienmakler in Friedrichsdorf: Immobilie verkaufen

Friedrichsdorf

Friedrichsdorf liegt am Südhang des Taunus, direkt neben Bad Homburg, wo ich aufgewachsen bin. Ob Einfamilienhaus am Schäferborn, Haus in Seulberg oder Wohnung in Köppern: Ich bewerte Ihre Immobilie persönlich vor Ort und begleite den Verkauf bis zur Übergabe.

Dabei koordiniere ich alles, was Ihr Verkauf braucht, und Sie haben einen festen Ansprechpartner.

Immobilie in Friedrichsdorf verkaufen: Familienstadt mit guter Anbindung

Die Lage am Südhang des Taunushauptkamms bringt mehr Sonnenstunden und Schutz vor kalten Nordwinden. Bis auf Dillingen sind alle Stadtteile an die Bahn angeschlossen, die A 5 hat eine eigene Anschlussstelle. Jeder Stadtteil hat eine Grundschule, die Philipp-Reis-Schule führt bis zum Abitur. Gleichzeitig entstehen neue Wohnungen, etwa in der Ökosiedlung an der Homburger Landstraße. Für Ihren Verkauf heißt das: Ihr Haus muss seine Stärken auch neben Neubauangeboten klar zeigen.

Nach Daten von immoportal.com wurden Häuser in Friedrichsdorf zum 1. Oktober 2026 im Mittel für 4.575 €/m² angeboten, Eigentumswohnungen für 3.782 €/m². Die tatsächlichen Verkaufspreise können davon abweichen, nach oben wie nach unten.

Quelle: immoportal.com – Immobilienpreise Friedrichsdorf (Stand: Oktober 2026)

Alles aus einer Hand für Ihren Verkauf in Friedrichsdorf

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe kümmere ich mich selbst um Ihren Verkauf. Was dafür nötig ist, stimme ich mit Fachleuten aus meinem Netzwerk ab, und Sie behalten trotzdem nur einen Ansprechpartner.

  • Bewertung, die Sie nachvollziehen: vor Ort, als PMA® Geprüfter Immobilienbewerter.
  • Stärken gegenüber Neubau zeigen: Garten, gewachsene Nachbarschaft und Raumaufteilung gut präsentiert, mit Fotos, Drohnenaufnahmen und Grundriss.
  • Ehrlich zum Zustand: Energieausweis und Hinweise zu möglichen Modernisierungen schaffen Vertrauen bei Käufern.
  • Wert steigern: Wo es sich lohnt, kleinere Renovierungen oder Home Staging vor dem Verkauf.

Friedrichsdorf im Überblick: Stadtteile am Taunushang

Friedrichsdorf wurde von Hugenotten gegründet und trägt den Zusatz „Philipp-Reis-Stadt“. Die Stadt grenzt an Bad Homburg, Wehrheim, Rosbach und Karben und besteht aus diesen Stadtteilen:

  • Friedrichsdorf mit Dillingen: Kernstadt um die Hugenottenstraße mit fließendem Übergang nach Dillingen und dem Bahnhof Friedrichsdorf.
  • Seulberg: mit den Siedlungen Römerhof und Schäferborn, die vor allem aus Einfamilienhäusern besteht, und eigenem S-Bahn-Halt.
  • Köppern: mit Bahnhof an der Strecke in den Hintertaunus.
  • Burgholzhausen vor der Höhe: im Osten, mit eigenem Haltepunkt.

Die S-Bahn fährt über Bad Homburg nach Frankfurt, Regionalbahnen verbinden mit dem Hintertaunus und mit Friedberg. Über die A 5 sind Sie schnell in Frankfurt.

Ein Haus oder eine Wohnung in Friedrichsdorf kaufen

Aktuelle Angebote in Friedrichsdorf, Seulberg, Köppern, Burgholzhausen und Dillingen finden Sie in der Immobilienübersicht. Legen Sie ein kostenloses Suchprofil an, und Sie erfahren von neuen Objekten, die zu Ihnen passen.

FAQ

Häufig gestellte Fragen meiner Kunden.

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Wie läuft die Bewertung meiner Immobilie in Friedrichsdorf ab?

Sie können mit der kostenlosen Online-Bewertung beginnen: Sie geben die wichtigsten Eckdaten ein und erhalten sofort eine erste Markteinschätzung per E-Mail. Danach melde ich mich bei Ihnen und sehe mir Ihre Immobilie vor Ort an.

Bei diesem Termin bewerte ich Lage, Zustand, Grundriss und Ausstattung und bespreche mit Ihnen, welcher Angebotspreis realistisch ist. Zur Online-Bewertung geht es hier.

Mit welcher Grundsteuer müssen Käufer in Friedrichsdorf rechnen?

Friedrichsdorf setzt für die Grundsteuer B in den Jahren 2025 und 2026 einen Hebesatz von 792 % an. Wie hoch die Steuer für ein bestimmtes Haus ist, ergibt sich erst zusammen mit dem Grundsteuermessbetrag des Finanzamts. Wenn Sie verkaufen, legen Sie Interessenten den letzten Bescheid vor, das beantwortet eine häufige Frage gleich zu Beginn.

Quellen: Stadt Friedrichsdorf – Grundbesitzabgaben; IHK Frankfurt – Realsteuerhebesätze 2026 (Stand: Oktober 2026)

Hat ein älteres Haus in Friedrichsdorf neben Neubauprojekten gute Chancen?

Ja, wenn es richtig präsentiert wird. Ältere Häuser bieten oft gewachsene Gärten, ruhige Straßen und eine eingewachsene Nachbarschaft, die Neubaugebiete erst entwickeln müssen. Diese Stärken stelle ich im Exposé heraus.

Genauso offen zeige ich, was ein Käufer modernisieren müsste. Ein Energieausweis und eine Einschätzung zu möglichen Sanierungen schaffen Vertrauen und helfen Kaufinteressenten bei der Finanzierung.

  • Kaiser-Wilhelms-Bad mit Blumenbeeten im Kurpark von Bad Homburg vor der Höhe - ©DXR (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

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  • Blick über die Dächer der Altstadt und die Wohnviertel von Königstein, dahinter bewaldete Taunushügel - ©GVR (Wikimedia Commons, CC BY 4.0)

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  • Blick von der Burg Kronberg über die Dächer der Altstadt von Kronberg im Taunus - ©Danijel Durkovic (Unsplash)

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  • Blick auf den Großen Feldberg mit Taunuswald und Feldern im Hochtaunuskreis - ©Jörg Braukmann (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

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Wie darf ich Sie unterstützen?

Gerne berate ich Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Immobilien.

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MATTHIAS PFEIFER

Immobilienmakler | PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien

+49 (0)176 3444 4447 matthias@pfeifer-immobilien.de

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