Local commercial dans un immeuble neuf

Situation

La ville de Bad Camberg, qui compte 14 800 habitants, est située à l'ouest du district de Limburg-Weilburg, en Hesse centrale, et constitue un centre régional de la région Rhin-Main. La ville offre une excellente infrastructure avec un accès direct à l'autoroute A3, à la route nationale B8 et à une gare ferroviaire. L'aéroport de Francfort et la ville de Wiesbaden sont ainsi accessibles en 30 minutes environ, la gare centrale de Francfort en 45 minutes avec une liaison ferroviaire directe et la ville de Limburg en 20 minutes.

Bad Camberg dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment trois écoles primaires et un collège-lycée. Avec son centre historique, son parc thermal et ses nombreux sentiers de randonnée, la ville offre également de nombreuses possibilités de loisirs et attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à sa renommée au-delà de la région.

Le terrain est situé dans la Lahnstraße 13-15, à proximité immédiate de l'idyllique Emsbach, et est bordé au sud par un grand espace vert. Au nord, il est adjacent à un chantier municipal côté rue. La zone constructible est classée comme zone mixte. Les constructions environnantes à l'est et à l'ouest se caractérisent par des maisons individuelles et des immeubles collectifs entourés de vastes espaces verts. Des établissements d'enseignement public tels que l'école primaire et secondaire ou des crèches se trouvent à 650 m et 550 m respectivement. Il n'est donc pas surprenant que l'emplacement du terrain soit considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus centraux de Bad Camberg.