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Das Objekt

Die beeindruckende renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5.Etage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist nicht möbliert, die abgebildete Einrichtung zeigt nur einen Einrichtungsvorschlag.
Der Aufzug hält bequem im Zwischengeschoss.
Sie wohnen in direkter Waldrandlage, die nach Norden ausgerichteten Schlafräume blicken direkt auf den Forst.
Die beiden Wohnräume mit der großen Terrasse sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Zwei große Markisen bieten perfekten Sonnenschutz.
Zu der Wohnung gehört ein trockener Kellerraum.
Ihre Fahrräder finden im Gemeinschaftskeller sicher Platz.
Eine Garage kann für 100€/Monat angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-MPI-112

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Neu-Isenburg

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    1.9.2025

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 98 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.250 €

  • Nebenkosten

    230 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme-Dampf

  • Endenergieverbrauch

    149 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

149 kWh / (m²*a)

Ausstattung

WOHNRÄUME
Edles Massivholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, vor kurzem abgeschliffen und lackiert
Schwarzer Granit in Flur und Küche
Die Wände, Decken, Fenster und Türensind weiß angelegt.

EINBAUKÜCHE
Tageslicht
Weiße Glanz-Oberflächen
Granitarbeitsplatte und -boden
Neues Ceran-Kochfeld
Backofen
Kühl-Gefrierschrank-Kombination
Spülmaschine
Waschmaschine

ALLGEMEIN
Fahrradkeller
Aufzug
Keller
Fernwärme

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab 1. September 2025 bezugsbereit.
Die Wohnung ist NICHT möbliert, die abgebildeten Einrichtungen zeigen nur Einrichtungsvorschläge.
Die abgebildete Einbauküche wird mit vermietet

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte mit Telefonnummer!
Vielen Dank
Matthias Pfeifer

Lage

Gravenbruch als Stadtteil Neu-Isenburgs befindet sichverkehrsgünstig gelegen im Stadtwald. Gravenbruch wurde in den 60er Jahren gegründet als "Sackgasse", somit gibt es keinen Durchfahrtsverkehr und Sie wohnen rundrum von Wald umgeben.
Im Zentrum befinden sich die Geschäfts des täglichen Bedarfs, angefangen von REWE und NETTO über eine Apotheke, Banken, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt
Frankfurt am Main ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

In der Zusammenarbeit mit mir können Sie sich auf Transparenz, Professionalität und eine diskrete Handhabung aller Angelegenheiten verlassen.

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MATTHIAS PFEIFER

Immobilienmakler | PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien

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