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Das Objekt

DAS ANGEBOTSVERFAHREN IST BEENDET

Der Startpreis lag bei 160.000 €

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 36 Parteien und bietet Ihnen nach einer umfassenden Sanierung attraktiven Wohnraum mit Fernblick auf einem weitläufigen Grundstück.

Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich eine zeitgemäße Wohnung über den Dächern des Neu-Isenburger Westendes zu schaffen.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-MPI-158

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neu-Isenburg

  • Baujahr

    1972

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    8

  • Distanz zur Autobahn

    9.2 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 5240 m²

  • Wohnfläche

    ca. 78,92 m²

  • Nutzfläche

    ca. 9,9 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Kaufpreis

    160.000 €

  • Provision

    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    115 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

115 kWh / (m²*a)

Nutzen Sie meinen kostenlosen Online-Finanzierungsrechner.

Mein Netzwerk umfasst eine Vielzahl renommierter Banken und Finanzinstitute, mit denen ich eng zusammenarbeite. Dadurch kann ich Ihnen eine breite Palette an Finanzierungsoptionen anbieten – von klassischen Annuitätendarlehen über variable Zinssätze bis hin zu speziellen Förderprogrammen. Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess, von der Auswahl des passenden Kreditgebers bis zur Vertragsunterzeichnung, und stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Für einen ersten Überblick biete ich Ihnen meinen Online-Rechner an, den Sie völlig unverbindlich und kostenlos nutzen können.

Ausstattung

Die Wohnung erreichen Sie über einen Aufzug, der 2013 modernisiert wurde.
Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Diele, Abstellraum, Besenkammer, Loggia und Kellerabteil.
Die Loggia ist nach Süden hin ausgerichtet.

Ein Glasfaser-Anschluß ist in der Wohnung vorhanden.
Die Fenster Modell Isopane Silence stammen März 2005.

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage gemäß Wirtschaftsplan 2025.

Vollständige Objektunterlagen werden nach der ersten Kontaktaufnahme bereitgestellt.

Sonstige Informationen

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN BEENDET
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von mir per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Der Startpreis liegt bei 160.000 €.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht bitte mit vollständigen Kontaktdaten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie.

HAFTUNG:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich, trotz sorgfältiger Prüfung, daher nicht. Es obliegt meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Neu-Isenburg direkt am Waldrand mit sehr kurzen Entfernungen zum ÖPNV, zum Einkaufen (REWE 300 Meter), zum Frankfurter Stadtwald und zum Schwimmbad.

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In der Zusammenarbeit mit mir können Sie sich auf Transparenz, Professionalität und eine diskrete Handhabung aller Angelegenheiten verlassen.

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