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Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien in zentraler Lage von Langen (Hessen).

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie den sehr liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und Pavillon zur privaten Nutzung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum beheizten Wintergarten (ca. 20qm) und zum Garten. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Tageslicht-Vollbad, das Kinder- oder Gästezimmer über ein separates Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht.
Eine Einzelgarage mit Vorplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung plus Wintergarten im Erdgeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und ist perfekt nach Süden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum, sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner in der geräumigen Waschküche.

Gartenidylle
Wintergarten - mit KI geräumt
Essen - mit KI geräumt
Wohnen
Schlafen
Vollbad mit Tageslicht
Schlafen - mit KI geräumt
Hausansicht
Wintergarten mit Ausblick
Essen
Diele
Küche
Wohnen - mit KI geräumt
Kind/Arbeiten
Duschbad
Kind/Arbeiten - mit KI geräumt
Gartenidylle
Wintergarten mit Ausblick
Wintergarten - mit KI geräumt
Essen
Essen - mit KI geräumt
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Wohnen - mit KI geräumt
Vollbad mit Tageslicht
Kind/Arbeiten
Schlafen - mit KI geräumt
Duschbad
Hausansicht
Kind/Arbeiten - mit KI geräumt
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Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-MPI-181

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Langen (Hessen)

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1995

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 493 m²

  • Wohnfläche

    ca. 105,7 m²

  • Gartenfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaufpreis

    415.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. 19% Mwst.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    85,19 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

85,19 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
• Ruhige Erdgeschosswohnung in kleinem 3-Parteienhaus
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten
• Elternschlafzimmer mit Tageslicht-Vollbad
• Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad
• Moderne Einbauküche (kürzlich erneuert)
• Sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus zur alleinigen Nutzung
• Einzelgarage
• Großer, abschließbarer Kellerraum
• Geräumige Waschküche
• Sehr guter baulicher Zustand des Hauses und der Wohnung
• pflegeleichte Klinkerfassade
• inklusive Gartenpavillon aus Metall
• inklusive robustem Gartenhaus

Sonstige Informationen

Fazit:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten, Wintergarten und Garage vereint eine ruhige, zentrale Lage in Langen mit einem idealen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht, bitte mit Angabe der Telefonnummer!
MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Westendstraße 73 in Langen (Hessen) – in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie das Einkaufszentrum „Forum Langen“ liegen in unmittelbarer Nähe.

Der S-Bahnhof Langen (S3/S4 Richtung Frankfurt und Darmstadt) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt (ca. 15 Minuten) sowie den Flughafen. Auch die A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur & Umgebung:
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Cafés, Bistros und Restaurants fußläufig erreichbar
• Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung
• Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in Langen (u. a. Langener Waldsee, Sportvereine, Fitnessstudios)
• Volkshochschule, Musikschule und kulturelle Angebote in der Stadt

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