L'objet
la plus petite des deux variantes de maisons dispose de 4 pièces réparties sur environ 120 m².
- Première occupation
- Surface habitable spacieuse avec terrasse et jardin privés
- Cuisine intégrée moderne avec appareils électroménagers de marque allemande
- Plan fonctionnel pour un confort de vie élevé
- Espace de rangement grâce à un placard dans le jardin et sur la terrasse, ainsi qu'à un abri de jardin
- Chaque maison dispose de deux places de parking extérieures et, selon la maison, parfois aussi d'un abri pour voiture privé
Vous vivez dans un logement moderne et économe en énergie, conforme à la norme KfN-40. Le concept énergétique durable développé avec notre partenaire OVE garantit des charges peu élevées et préserve l'environnement. Une pompe à chaleur centrale fournit un chauffage local durable. L'électricité provient principalement de notre propre installation photovoltaïque ; l'énergie excédentaire est distribuée aux différentes maisons. Cela permet une utilisation particulièrement efficace des ressources et garantit un mode de vie économe en énergie.
Données du bien
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Numéro de référence
M1-FRI-01
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Type de bien
Maison
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Ville
Friedberg (Hesse)
-
Année de construction
2025
-
État
Première occupation
-
Disponible à partir de
01.2026
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Distance de l’autoroute
4 km
Pièces
-
Pièces
4
-
Chambres
3
-
Salles de bain
2
-
Balcons
1
Surfaces
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Surface du terrain
env. 180 m²
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Surface habitable
env. 120 m²
-
Surface utile
env. 10,9 m²
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Surface terrasse
env. 17,7 m²
Prix
-
Loyer hors charges
2.030 €
-
Charges
260 €
Certificat énergétique
-
Type de certificat énergétique
Certificat de nécessité
-
Classe d’efficacité énergétique
A
-
Source d’énergie principale
Électricité
-
Besoins énergétiques finaux
49,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Besoins énergétiques finaux
49,50kWh / (m²*a)
Équipement
la plus petite des deux variantes de maisons dispose de 4 pièces réparties sur environ 120 m².
Chaque logement séduit par son équipement haut de gamme et élégant ainsi que par ses détails astucieux pour le quotidien. Les sols en vinyle design, les volets roulants électriques et les éléments sanitaires modernes dans les salles de bains créent une véritable ambiance de bien-être. Les espaces de vie généreux, les coffres de jardin pratiques et les placards en saillie t'offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires.
- Sol en vinyle design
- Carrelage moderne dans les salles de bains et l'entrée
- Armoire de jardin et de terrasse et coffre de jardin
- Place de parking – préparée pour la mobilité électrique
- Connexion à la fibre optique
- Installation photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
Dans ta nouvelle cuisine, cuisiner devient une expérience unique : moderne, fonctionnelle et élégante, tout y est parfaitement agencé. Les appareils électroménagers haut de gamme (four, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et filtre à air) de fabricants allemands t'offrent des performances sur lesquelles tu peux compter au quotidien. Votre plan de travail offre beaucoup d'espace pour préparer vos repas, et des solutions de rangement intelligentes vous permettent de tout organiser et facilitent votre quotidien dans la cuisine.
Grundrisse
Autres informations
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Les images présentées sont des visualisations ou proviennent d'une maison témoin et servent à des fins d'illustration. Le plan réel peut différer de la représentation. Le mobilier et la décoration ne font pas partie de la location.
**Une clause d'exclusion de résiliation de 24 mois ainsi qu'un loyer indexé sont convenus.**
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